一、交易要求：
1、符合资格的意向承租方（竞租人）在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金足额汇入湖南联交所下述指定账户（缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致），交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间。
账户名称:湖南省联合产权****交易所有限
开 户 行:中国建设银****行股份有限长沙华兴支行
账 号：4300 1520 0610 5000 4111
2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指湘电集团置****业投资有限，下同）支付的违约金不予退还。
3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
4、在竞价结束后的次日，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方应于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日与出租方签署《租赁合同》。
5、承租方应当在签订《租赁合同》之日将承租押金人民币壹拾伍万元支付至出租方指定账户。
6、租金按年度支付，承租方在签订《租赁合同》之日将第1笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户；之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。
7、如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》及《租赁合同》，自竞价结束之日起逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
8、合同期满，承租方无违约行为，缴清所有应缴费用，交还租赁标的物且经出租方验收合格后，出租方在10个工作日内无息退还承租方缴纳的承租押金。
9、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交价高于100万元的，超出部分按********%收取）。
二、装修改造要求：
1、出租方将现有租赁标的物交付承租方，交付承租方的房屋标准以交付时现状为准。
2、承租方不得擅自拆改、扩建或增添，在不影响租赁标的物建筑结构安全基础的前提下，承租方进行建筑物装修改造，装修前应当将完整、详细的施工图纸报出租方书面审核后方可实施，装修过程###市场统一规定，并符合政府消防、环保、城管等职能部门的要求。在租赁期内，承租方再次对租赁场地进行装修或改造的，不得破坏房屋主体结构，否则出租方有权收回房屋，并向承租方追偿损失。
3、租赁期间使用该房屋所发生的物业管理费、卫生费、垃圾清运费等，由承租方自行向相关主管部门缴纳；水表、电表、燃气表由承租方重新独立安装，并根据实际使用情况自行向相关主管部门按月、按实、按时缴纳费用。
4、承租方负责办理经营证照，各种税费由承租方自理。
5、承租方应在2021年4月底前完成租赁标的厂房的改造并投入使用，且改造投入不低于500万元，改造完成后出租方对承租方的改造投入进行评估，如经评估承租方改造投入未达到500万元，出租方有权没收承租押金不予退还，同时出租方有权单方解除《租赁合同》。
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