一、招标条件 本中化石油山东有限公司潍坊两座加油站出租项目（招标项目编号：0747-2160SCCZG109），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中化石油山东有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围

内容	潍坊区域两座加油站
地址	中化石油潍坊维高路站：潍坊市潍城区杏埠镇驻地潍高路南侧 中化石油潍坊宝通街站：潍坊市奎文区二十里堡镇东王村
租赁期限	中化石油潍坊维高路站：合同截止日2032年11月2日 中化石油潍坊宝通街站：合同截止日2033年4月30日
租金	中化石油潍高路站：97万元/年 中化石油潍坊宝通街站：225万元/年
	（2）支付方式：押一付一
	（3）支付时间：加油站资产交接后3日内缴纳第一年租金，后续年度租金于下一个租赁年度开始前60日支付
加盟费	（1）加盟费固定：10万/年
	（2）支付方式：一年一付
	（3）支付时间：签订加盟合同后10日内缴纳
服务费	（1）服务费底价：30万
	（2）支付方式：一次性支付
	（3）支付时间：签订合同后3日内支付到位。

备注：（1）起租日为招标人名下《危险化学品经营许可证》变更至承租人名下并将加油站资产交付给承租人的次日；
（2）合同签订前，招标人委托第三方完成加油站场地的土壤（地下水）监测工作，明确土壤（地下水）本底情况，以界定双方责任；
（3）履约保证金要求详见第二章投标人须知前附表7.6.1。
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：中化石油山东有限公司潍坊两座加油站出租项目：
三、投标人资格要求
1、资质要求：投标人具备承担本招标项目的经济实力和运营能力且信誉良好。
2、人员要求：油站管理人员具有一年以上加油站经营管理经验（须提供简历并加盖投标人公章）。
3、业绩及财务要求业绩要求：投标人近三年（2018年9月1日至2021年8月30日）具有3座油站租赁或油站经营的项目业绩（须提供业绩合同并加盖投标人公章）。财务要求：投标人提供近三年（2018年1月1日至2020年12月31日）经第三方会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（须提供证明材料并加盖投标人公章）。
4、信誉要求：投标文件递交截止时间前，投标人不得被列入失信被执行人名单或被列入“信用中国”的其他失信行为，且在公示期内（须提供“信用中国”网站查询截图加盖投标人公章）。投标人在以往的生产经营活动中没有违法、违规、违约和安全生产事故的行为，须提供近三年由属地监管部门出具的安全、质量、环保、计量无处罚记录证明及无发生责任事故证明（现场携带原件备查，须提供证明材料复印件并加盖投标人公章）。
5、其他要求：（1）投标人承诺收到中标通知书之日起至2021年12月31日加盟开业不少于8座油站，加盟期限至少为5年（须提供承诺书并缴纳加盟保证金）；（2）加盟站条件：加盟站必须位于山东省范围内，不得与在营中化品牌油站形成直接竞争关系，与中化石油自营站3公里半径范围外，与中化石油加盟站7公里半径范围外。（3）加盟业务失信惩戒：2021年12月31日前未完成8座加盟油站开业，将扣除保证金，并保有解除中标项目租赁合同的权利（须提供承诺书并加盖公章）。（4）根据中化石油新能源业务发展需要，投标人承诺收到中标通知书之日起至2021年12月31日提供至少3座加油站开展光伏合作，合作期限至少5年（须提供承诺书并缴纳新能源业务合作保证金）；（5）合作站条件：合作站必须位于山东省范围内，且符合开展光伏业务要求（须提供承诺书并加盖公章）；（6）光伏合作失信惩戒：2021年12月31日未能完成3座加油站光伏业务投运，将扣除保证金，并保有解除中标项目租赁合同的权利。（7）投标人承诺中标后能自行变更成品油零售经营批准证书及危险化学品经营许可证（须提供承诺书加盖投标人公章）；（8）投标人所有股东或投资人/负责人及法定代表人须向招标人出具无限连带责任担保书，为本项目租赁合同履约提供无限连带担保责任（须提供承诺书加盖投标人公章）；（9）本次招标不接收前期与中化石油合作中有过违约事项或纠纷的企业。（10）本次招标不接受联合体投标。（11）第三方出具的证明文件均需要现场携带原件备查。
四、招标文件的获取
获取时间：2021-09-17 09:00--2021-09-22 16:00

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