柳州工学院北校区一期空调、热水、能效管理系统运行维护技术服务招标公告

一、招标条件
柳州工学院北校区一期空调、热水、能效管理系统运行维护技术服务，已由项目审批机关批准，项目资金来源为自筹资金，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
（一）项目概述：
本次采购范围包括柳州工学院北校区一期空调、热水、能效管理系统运行维护技术服务。
（二）招标范围及内容
一）运维设备范围
1、中央空调主机系统
本项目中央空调主机系统配置为开利2台制冷量576kW、30XW-P0552P的螺杆式冷水机组及6台风冷热泵机组和4台全热回收的风冷热泵机组，水泵采用供水量≥300m3/h的广一水泵，冷却塔采用循环水量301m3/h的元亨冷却塔。壁挂式空调638套，变频立柜式空调108套，多联机85套，四面出风嵌入式室内机179套。能效系统一套。
2、冷/热水输送管网
由能源站供应的冷冻水，通过室外空调保温管道供应至各空调建筑。为降低空调系统的运行能耗，空调水系统的主管路采用聚氨酯发泡保温管，提高管路的保温性能。
3、末端风机盘管及新风机
空调末端安装于文体中心及图书馆，其中卧式暗装痕迹盘管183台，卧式空气处理机2台，立式新风处理机组4台，卧式新风处理机组2台。526台海歌SKGX-100、709台欧科EKCW500AC安装于宿舍区，310台欧科EKCW1200AC安装于教学区。
4、 电费计量预付费系统
在每间宿舍、教室内安装预付费电表共计125块，按照空调充值金额按核定单价转换为冷量，然后根据末端设备冷量和电量的比例关系转换为电量，比例关系在收费后台可根据空调消费的实际情况调整。
二）项目运维内容

序号	设备名称	保养维护内容
1	运维人员	日常值班及设备例行维修、保养及应急抢修工作
2	中央空调系统设备	螺杆式冷水机	主机通炮及过滤器清洗
3			主机更换机油、过滤器及冷媒
4			更换轴承，密封配件等
5		风冷热泵机组+热回收	新风口滤网两周清洗
7		冷冻水泵	更换轴承，密封配件等
8		冷却水泵	更换轴承，密封配件等
9		空调冷热水泵	更换轴承，密封配件等
10		冷却塔	水处理（塔盘清淤、散热翅片清洗等）
11			自动补水阀门等易损件维修
12			冷却水加药等
13		配电控制柜	开关、交流接触器等配件维修
14		空调末端	翅片清洗
15			末端设备维修费用
16	计费系统	计费电表	维护更换费用
17		线路及主机模块等	系统硬件设备的维护费用
18	分体空调系统	变频壁挂式空调（2匹）	每年滤网清洗2次
19		变频壁挂式空调（3匹）	每年滤网清洗2次
20		变频壁挂式空调（5匹）	每年滤网清洗2次
21		变频多联机室外机	每年滤网清洗2次
22		变频智能多联机室外机	每年滤网清洗2次
23		四面出风嵌入式室内机	每年滤网清洗2次
24	能效管理系统	包含智能控制上位机、DDC控制柜、网络交换机、末端控制柜、USB电源	系统修护

备注：具体内容详见招标文件


三）具体工作内容详见下表：
项目维保界面及内容清单

序号	设备名称	保养人员	保养内容	保养频次
一、通风空调部分
1	多联机外机、分体空调外机	设备保养由驻场人员负责	1、清洗外机换热器；2、测量冷媒系统运行压力；3、检查电源是否正常，测量压缩机及风扇运行电流及频率；4、测量压缩机及冷凝风扇的吸气温度，排气温度；5、检查各温度及压力传感器是否异常；6、检查各阀门及高低压开关是否正常工作；5、测量压缩机及风扇绝缘电阻；6、清洁控制板件等电控系统；7、紧固线路及控制板件；8、修复保温；9、紧固外壳；10、除锈刷漆。	每季度1次
2	多联机内机、分体空调内机	设备保养由驻场人员负责	1、清洗过滤网及风口；2、清洁面板；3、检查排水泵是否正常工作；4、测量回风温度及出风温度；5、检查各温度传感器及各阀门是否正常；6、测量风扇运行电流及风量；7、检查内机是否异响；8、修复保温；9、紧固接线及面板风口等。	每月1次
3	冷却塔	设备保养由驻场人员负责	清洗冷却塔，检查皮带、阀门、补水浮球等	每半年1次
4	冷水机组+风冷热泵	设备保养由驻场人员负责	1.检查机组在运转中的各项技术数据及电脑控制中心的工作程序； 2.记录、分析运行数据包括（蒸发器出入水温水压、压缩机吸气及排气压力、压缩机油位及油颜色、压缩机三相电压、电流），找出不合理的地方，按要求调节到最佳运行状况； 3.配合用户检查空调辅助设备的运行状况； 4.检查制冷循环，检查冷媒量，必要时作适当调整； 5.检查润滑系统的油量及油温； 6.检查电器控制部分，对有关元件适当的调整； 7.机组启动后，校正控制器和变送器； 8.检查冷凝器及蒸发器的热交换效果，必要时进行清洗； 9.检查机组电机震动，异常温度及噪声状况； 10.检查、校正各压力及水温传感器的精确度； 11.检查、测试水流量开关； 12.紧固所有的接线端子及接线排； 13.模拟测试机组的控制线路的工作情况； 14.检查补水系统的工作情况； 15.对冷媒系统进行检漏，对泄漏处进行密封处理；	每半年1次
5	空调水泵	设备保养由驻场人员负责	1、检查电机是否过热；2进行排气、排污处理；3、更换水泵轴封。	每月1次
6	空调末端	设备保养由驻场人员负责	1、清洗风机盘管的冷凝接水盘、排水管、风筒、风轮、蒸发翅片等全年维保 2、清洗空气处理机的冷凝接水盘、排水管、风筒、风轮、蒸发翅片等全年维保 3、清洗新风机的冷凝接水盘、排水管、风筒、风轮、蒸发翅片等全年维保	每制冷季一次
7	空调管网	设备保养由驻场人员负责	1、停机期间现场观察空调管网系统水质并抽取水样化验 2、进行空调管网排污：将系统内的陈水排空，再补充新水 3、拆洗管道过滤器，把污泥等清除，并检查管道过滤器滤网是否完好 4、系统清洗干净后，向冷却、冷冻水系统设放钝化预膜剂	冷暖切换季节完成
二、热水系统
1	全热回收风冷模块机组	设备保养由驻场人员负责	1、检查压缩机；2检查机组工作震动是否正常；3机组运行时检查各参数是否正常；4、清洗剂清洗主机外蒸发器灰尘及附着物。	每月1次
2	水泵	设备保养由驻场人员负责	1、检查电机是否过热；2进行排气、排污处理；3、更换水泵轴封。	每月1次
3	热水管网	设备保养由驻场人员负责	1、寒暑假将热水管网排空进行去污除垢处理	寒暑假各一次
4	保温水箱	设备保养由驻场人员负责	1、寒暑假假期时排空水箱蓄水； 2、水箱启用前进行杀菌消毒处理	寒暑假各一次
三、校园直饮水部分
1	直饮水滤芯	设备保养由驻场人员负责	更换滤芯	每季度1次
2	直饮水水质检测	设备保养由驻场人员负责	第三方检测	每年5次
3	末端和管网	设备保养由驻场人员负责	1、寒暑假假期时排空水路水体 2、启用前进行管路杀菌消毒处理	每年2次
四、能效管理系统
1	能效管理系统	设备保养由驻场人员负责	1、更换控制模块；2、更换硬盘；3、更换温湿度传感器；4、更换通信模块；5、更换网关；6、电脑主板；7、电脑工作站软件备份及还原；8、显示屏；9、更换键盘；10、更换触摸屏等相关表计、传感器、线路的检查、维修、更换，断电、断网等各种非使用情况造成的数据异常处理。	每月检查一次（根据设备损坏情况进行更换）

四）服务期：5年
五）最高投标限价：362.58万元
六）标段划分：本项目设 1个标段
三、资格要求
（1）投标人必须是中华人民共和国境内的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，分公司参与投标须取得总公司授权；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本招标项目同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标均无效。（须提供营业执照复印件或事业单位法人证书复印件或其他类似证明文件）
（2）投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（须提供近三年的财务报表或年度财务审计报告，成立年限不足三年的按照成立年限提供）
（3）投标人在2018年至今至少具有一项机电设备安装或运维业绩。（须附业绩的合同关键页）；
（4）投标人及其分包商（如有）应是未处于被政府行政管理机构、机关、法人、公司实际控制人等主体实施市场禁入期间的供应商；未被列入全国法院失信被执行人名单、未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法企业及涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单（说明：1）以投标截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准。2）招标代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档）。。
（5）本次招标不接受联合体投标。
注：项目中标前，投标人必须注册备案。
四、投标登记及获取招标文件的时间、方式（具体时间以招标公告为准）
1、投标登记及获取招标文件时间：2022年3月8日9：00至2022年3月14日17:30（法定节假日除外）。

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联系人：萧 敏
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