一、项目概况
1.工程名称：临夏市 2022 年老旧小区改造建设项目（西营房社区、环北
社区）
2.建设单位：临夏市住房和城乡建设局
3.建设地点：临夏市红园街道办事处
4.资金来源：中央预算资金、专项债券及当地政府配套资金等。
5.概算投资：项目概算总投资 34859.69 万元，本次招标：4237.9 万元。
6.建设规模：本次招标对红园街道办事处（西营房社区、环北社区）18
栋楼进行改造，其中包括：红园街道办事处（石油公司家属楼 1 号-3 号、人
行家属楼 1 号、建行小区 1 号-3 号、董家楼 1 号、焦家楼 1 号、商业小区 1-5
号等）。
本项目改造内容共分为两部分：
主体工程（建筑）主要包括红园街道办事处（西营房社区、环北社区）
内小区住宅楼外立面风貌改造；具体包括房屋屋面防水的改造；更换雨水管、楼体外墙面粉刷、楼梯间内墙及顶棚粉刷、楼梯间扶手油漆，更换住宅楼单
元门、更换公共楼梯间窗；现有配套设施用房如管理房、仓库、车库、文化
活动中心等，进行屋面及外墙面的改造并更换门房、住宅楼的单元窗、单元
门；同时拆除影响消防安全的建筑物。
小区内配套基础设施改造主要包括小区内道路、铺装、绿化、大门、围
墙、休闲娱乐设施（座椅、花池、亭廊、健身器械、宣传栏）、体育设施（乒
乓球、羽毛球）、停车设施（自行车棚、自行车架、停车车档）、智能快件
箱、智能售卖箱、环卫设施（垃圾分类箱及果皮箱）、无障碍配套设施（包
括标志牌）、给排水、供电、暖通、照明、消防、安防等基础设施的更新改
造。（具体内容详见实施方案）
7.计划总工期：365 日历天，
计划开竣工日期：2022 年 7 月 20 日— 2023 年 7 月 19 日
8.标段划分: 一个标段。
9.质量要求：工程质量要求符合《工程质量验收规范》合格标准 。
10、资格审查方式：资格预审
二、申请人资格要求：
1、申请人须具有独立的法人资格，具有有效的安全生产许可证，具备建
设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质的施
工企业。
2、拟派项目负责人（即项目经理）须具有建筑工程二级（含二级）及以
上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书；技术负责人具有工
程类中级及以上技术职称；安全生产负责人和安全员须持有有效的安全生产
考核合格证书，安全生产负责人具有工程类中级及以上技术职称。
3、要求配备项目管理人员（项目负责人 1 人、技术质量负责人 1 人、安全生产负责人 1 人、施工员 1 人（建筑工程）、质量员 1 人（建筑工程）、
安全员 1 人、造价员 1 人、机械员 1 人、材料员 1 人、资料员 1 人）须持有
效资格证或岗位证书，以上人员均为本单位在职人员，资格预审合格后不允
许更换。（施工员、质量员须为建筑工程专业）
4、财务要求：财务状况良好。
5、申请人的施工现场管理机构人员没有被甘肃省住建厅智慧住建系统锁
定。
6、申请人基本信息可在甘肃省住建厅智慧住建系统查询；
7、省外企业需办理进甘信息登记（按甘肃省住房和城乡建设厅关于认真
做好省外建筑企业信息登记工作的通知甘建建【2016】20 号文执行）及《甘
肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》，省内企业需办理《甘肃省建筑
业企业工程项目投标备案表》。建筑业企业各申请人请在甘肃省住建厅智慧
住建系统上报投标工程项目信息和投标拟派项目管理机构人员信息，于招标
文件获取截止日前将通过确认的《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案
表》或《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》(一式三份)送至招标代理
机构。由招标代理机构将《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》或
《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》递交评标委员会。
8、本次招标不接受联合体资格预审申请。
9.各申请人可就上述标段提出资格预审申请。
三、资格审查方式：
本次资格预审采用合格制,申请人自行判断是否符合资格预审公告要求，
并决定是否提出资格预审申请。资格审查的具体要求见资格预审文件，资格
审查不合格的投标文件将按废标处理。
四、资格预审文件获取时间及方式：
1、资格预审文件获取时间：2022 年 6 月 6 日 18:00 时至 2022 年 6 月
11 日 18:00 时，（法定公休日、法定节假日不除外)；

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