国电投南通新能源有限公司2022-2025年度后勤物业服务招标公告
(请登录)受招标人委托，对下述标段进行公开招标。
1．招标条件
招标人：国家电投集团江苏电力有限公司
立项情况：已立项
项目资金来源：企业自筹
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目地点和概述：公司本部办公区，南通国贸大厦4楼(西北角)、33楼(整层)、35楼(半层)(总建筑面积2933㎡)。
项目背景：公司本部办公区，南通国贸大厦4楼(西北角)、33楼(整层)、35楼(半层)(总建筑面积2933㎡)
2.2招标范围

序号	标包编号	标包名称	招标范围	计划工期/服务期	招标文件价格(元)
1	DNYZC-2022-10-01-1072-01	国电投南 通新能源 有限公司 2022-2025 年度后勤 物业服务	(一)办公及多功能区区域保洁 1.负责清扫公司招标区域内的办公室、会议室、墙体、门窗、地面、走廊、过道、卫生间等全部区域。2.负责保洁责任区内的日常生活垃圾清运工作。3.负责招标区域内的卫生防疫、除四害等工作(含灭蚊、灭鼠、灭蟑、灭蝇、灭白蚁等)，防止病虫害的传播。4.负责招标区域内硒鼓、电池、日光灯管等危化品回收处置工作(需具备相应资质或集中送至政府指定地点处置并做好台账记录)。5.组织开展招标区域内日常消杀和每月一次集中消杀工作。6.公司所属办公楼为新装修工程，应定期开展室内空气(甲醛等有机挥发物)质量检测及处置工作，确保空气质量符合国家规范。 (以办公区交接时测量结果为准，发包人决定是否开展此项工作，按投标报价据实结算) 7.负责公司其他临时性安排的卫生打扫工作。8.组织开展新装修办公场所开荒保洁工作，并采取有效措施做好办公场所内环境治理工作，确保室内无异味且符合《国家室内空气质量标准》(GB/T 18883-2022)。 9.负责保洁区域内易耗品的更换，包括但不限于：大卷纸、擦手纸、洗洁精、洗衣液、 拖把、扫帚等(卫生间耗材需选用国内一线品牌)。 (二)绿植及养护服务 提供公司招标区域内室内装饰用绿植，并做好更换、维护，其中：大型(1.5米以上)不少于50盆，中型(0.5-1.4米)不少于100盆，小型(0.5米以下)不少于200盆，投标单位要提供绿植清单及布置方案。 (三)前台及文员服务 1.按四星级标准向客人提供一流的接待服务。 2.负责访客、来宾的日常接待、登记和引见工作。 3.负责电话、信件、文资、报刊传递分发工作，协助开展会议准备等工作。 4.协助公司完成会务组办及礼仪等服务。 5.配合完成部分文件的打印、复印和文字整理工作。 6.负责前台、会议室办公用品及办公设备的管理清洁。 7.维护前台区域内的整洁，盆景植物的日常维护和保养。 8.配合完成公司交办的其他工作任务。 (四)公共设施设备维护管理1.负责公司办公区域办公设施设备的日常维护、养护和运行管理，主要包括但不限于：门窗、墙面、桌椅、橱柜、电器、监控系统、消防系统、上下水管道、便池、通风系统、照明线路、供水管道、空调等，属于公共设施设备的要主动协调大楼物业做好维修保养服务。2.负责完成公司交办的搬运、拆卸、安装等工作。3.负责日常维修责任范围内零配件的采购并承担相应费用，包括且不限于灯管、插座、面板、电线等。所更换配件需与原品牌型号一致。由乙方根据甲方提供的配件清单，结合乙方项目经验，测算损坏率，并估算备品数量及成本计入投标总价。 (五)安保服务1.认真贯彻执行公司安保、消防相关制度，规范遵守公司制订的各项规章制度，保障公司利益。2.防止未经许可的人员、物资擅自出入公司，维护公司的治安秩序和财产安全。3.负责巡查公司区域内的安全隐患，检查和监督防火、防盗措施的落实，及时处理公司发生的各种突发事件并及时报告。4.定期开展消防设备检查和委托具备专业资质单位开展消防年检工作。5.主动与所辖区域的公安分局、派出所、居委会等政府单位取得联系，协调好双方关系。6.完成公司安排的其它临时性任务。 (六)配餐服务 1.公司在南通国贸大厦日常办公及用餐人数约50人，承包人应提供配餐服务，并在保证满足上述就餐人数规模的前提下，进行人员配备和餐食配送。 2.按照荤素搭配合理、营养全面均衡、菜品选择多样的原则，提供配餐服务，并有计划地根据季节更换菜式，要求菜品样式一周内不得重复，每日至少提供早餐中西式点心6样，午餐6荤3素，晚餐4荤2素供员工选择。 3.服务人员要热情和蔼，并根据职工意见和建议不断改善和提升管理水平。 4.不断加强食品卫生知识、法制教育，严防食源性疾病的发生，定期开展食物中毒应急演练。 5.根据甲方需求，提供临时用餐服务。 6.按星级酒店标准完成公司安排的其他招待工作。	服务期限：36个月。暂定2022年12月1日至2025年11月30日，具体日期，以最终合同签订时确认的服务日期为准。	1000

3．投标人资格要求 1.经营资格：投标人应具有独立订立合同资格。
2.财务状况：经营状况良好。
3.项目业绩：投标人应具有近三年内(2019年10月1日至投标截止日期)具有至少2项物业服务人数不少于15人的物业管理业绩，提供合同有效证明文件(提供合同及相关服务人数、服务范围有效证明页，未按上述要求提供的业绩证明文件为无效证明文件)。
4.信誉：(1)未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；(2)未在“信用中国”网站列入失信被执行人名单。
5.其他要求：
1)投标人近18个月内不存在较大及以上生产安全责任事故。(投标人分公司、全资子公司、控股子公司本条按照等同化原则进行要求)。
2)没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；3)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。6.联合体投标人：不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
4.2招标文件发售时间
2022年10月28日至2022年11月3日全天。
4.3招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件工本费，招标文件价格详见《招标范围》。招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。

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