一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） ###路筝笛阁二层门面 第二层 混合 约917 5 66 ******** 1.标的房屋###路###街明教寺斜对面筝笛阁。房屋现状交接。 2.标的瑕疵：房屋老旧，可能存在墙体渗漏、下水道堵塞的瑕疵，房屋无消防验收材料。 3.标的权属情况：标的房屋有房地产权证，无土地使用权证，租赁房屋无权属纠纷,出租人将提供该处房屋的权属证明和租赁证明,供承租人办理相关证照。 4.标的房屋内下水管道老旧，有渗漏、堵塞情况，由中标人负责维修改造并承担全部费用，房屋多处墙体存在渗漏情况，由中标人负责维修并承担全部费用。标的房屋水电表均不在委托**电费的增值税专用发票。租期内承租人须自行解决房屋的用水用电问题。承租人如需增加电容量、###路,须由承租人自行负责并承担全部费用。 5.租期内承租人****须服从物业日常管理并自行承担物业管理费用。 6.标的房屋内现有的天然气管道###街外立面装饰板为上期承租人自费安装，不在出租范围内，中标人若想使用天然气设施，中标后须与上期承租人协商，若协商未果，上期承租人拆除天然气设施并消除天然气户头，中标人须自行办理天然气开户并承担全部费用。 7.标的房屋内西南角的电梯房及电梯设施均不在本次出租范围内。标的房屋的外立面广告位范围有限，意向承租人须自行前往现场查看并向相关部门了解房屋外立面广告位范围。 8.出租方为一般纳税人，按5%的简易征收率缴纳增值税，只能向（一般纳税人）承租方提供税率为5%的房屋租赁增值税专用发票，只能向（非一般纳税人）承租方提供房屋租赁增值税普通发票。 房屋租赁用途要求 1.标的房屋的用途为商业。 2.承租人使用租赁房屋不得从事娱乐业经营，存在安全隐患、污染扰民、宗教场所，噪音和刺激性气味业态项目,不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得从事违法项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 3.承租人使用上述房屋须符合《中华人民共和国消防法》等相关法律法规要求，且不得从事有安全隐患的行业，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 1.租金每3个月支付一次，先支付后使用，租金前两年不变，每隔两年租金上调一次，每次调整均在上一年基础上递增5%。本项目给予免租金装修期45天。 2.履约保证金为成交后前三个月租金总和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租方责任后履约保证金无息退还。 二、对意向承租方资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。
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