一、项目基本情况合同段服务区招商项目招商要求租赁年限备 注装修免租期（天）第一合同段焦岗湖、八公山、四方湖、符离、砀山、王寨、皇藏峪、宿州、濉溪、虞姬、蟠龙山、石龙湖、君王、芍陂、茶庵、凤台16对服务区机动车修理和维护、汽车零配件零售；汽车装饰用品销售；须具备一类汽车行业维修资质的汽车修理企业、4S店或品牌汽修连锁店；同时参选###市区拥有实体汽修经营场所。投标文件中的营业执照和实际经营门店的营业执照主体保持一致。参选单位自行投资建设装修，建设方案和效果图须经招租人审核通过后方可实施。3+2年汽修项目部分工时费采取统一定价，所有价格需甲方审定，经营全程使用符合甲方监管要求的收银系统。合作模式采取固定租金返还的模式，乙方经营过程中服务区汽修项目未发生以下五种违规情况的，每个租赁年度，返还服务区当年度50%的租金作为激励；反之，凡是出现下列任一情形，解除双方签订的汽修厂《租赁合同》中该服务区的租赁关系，同时扣除合同段的合同保证金50%。五种违规情况为：1.有理投诉（有理投诉指出现接顾客投诉、被自媒体或公共媒体负面舆情曝光等情形，并经查证属工作人员操作失误、不文明服务、未执行公示价****格标准等对声誉造成不良影响的情况）； 2.乙方受到行业主管部门处罚；3.乙方恶意拖欠汽修项目员工工资等造成的劳务纠纷；4.乙方出现违规收银行为达3次以上；5.经查实乙方存在转包情况的。新合作单位中选装修期30天；原合作单位中选装修期15天。第二合同段福山、千军、广德、寒亭、南漪湖、新竹、新芜、南陵、石涧、仓头、郎溪、太白、太白岛、宁国、金沙、华阳、周潭、清溪、香泉19对服务区第三合同段香铺、王河、太湖、公岭、天柱山（单边）、潜山（单边）、岳西、白帽、大龙山、望江、雷埠、花园、九华山、升金湖、太平湖、牯牛降、齐云山、休宁、呈坎、香隅、牛头山、宿松（单边）22对服务区第四合同段霍山、河口、西桥、罗集、徐集、长岭关、天堂寨、梅山、阜南、临泉、颍上、红星、谯城、三角元、伍明、蒙城、吕望、石弓、马集19对服务区第五合同段官塘、吴圩、桥头、沙溪、釜山、全椒、新桥、肥东、龙门寺、丰乐、陈埠、文集、滁州、大墅、石沛15对服务区 二、报名单位相关资质要求（一）具有独立的法人资格或个人独资企业，不接受个人或个体工商户报名；（二）具有拟经营项目的经营能力或连锁经营经验，并有着良好的商业信誉和财务状况；（三）报名单位须具备一类汽车行业维修资质的汽车修理企业、4S店或品牌汽修连锁店；（四）报名单位需从公告日前算起12****个月内，与合作项目未发生拖欠租金等费用情况的；同时要求参选###市区拥有实体汽修经营场所，确保服务区经营汽修项目合作单位的企业规模和经营实力；（五）报名单位需从公告日前算起12****个月内，与合作项目未发生违规提前终止合同情况的。（六）凡两家****或两家以上为同一法人代表****或其中一个法人代表****为另外一家股东的，视为关联性单位，不能同时参与相同项目的招商活动，一经发现，取消参与资格。
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