一、招商条件     ###路地****产置业有限对襄阳地区部分写字楼公开招商。本项目招商业主为###路地产置业襄阳物****业管理有限。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。二、项目概况与招商信息1.项目概况襄阳、宜昌地区部分写字楼、商铺公开招商项目共51个包件，使用面积合计********㎡。具体为：本次招商的51个包件为武铁地产置****业襄阳物业管理项目，具体为###市伍家岗###路和谐佳苑16个包件，使用面积共计******** 平方米###市樊城###路****###路分###路大院、铁###路###路 7 号熙特大厦 A ###路共计35个包件，使用面积共计 1668平方米。上述房屋现处于临期或空置状态，已具备招商条件。1.宜昌地区商铺：位###市伍家岗###路和谐佳苑，区域内有109 路、323 路、B80 ###路，周边###市第十七中学、伍家岗区实验###路校区###市花艳医院、伍家岗区实验中小学、求雨台公园、红太阳家居广场等，该区域人流量一般，商业繁华度一般。2.襄阳地区商铺：位###市樊城###路****###路分###路大院、铁###路###路 7 号熙特大厦 A ###路###市###路大院防###路大院商铺，距最近的公交站点约 280 米，途经###路有 1###路等约 7 条，交通便利。周边###市中心医院北院区#####路小学###市致远中学、襄阳新华公园、建设银行、工商银行、#####路大酒店、维也纳国际酒店等，该区域人流量较大，商业繁华度较好###市樊城###路****###路分二院商铺，距最近的公交站点约 100 米，途经###路有 ###路等约 7 条，交通便利。周边###市中心医院北院区#####路小 学###市致远中学、襄阳新华公园、建设银行、工商银行、#####路大酒店、维也纳国际酒店等，该区域人流量较大，商业繁华度较好。铁###路201#202#203#204#205#商铺，该商铺位于 2 层，距最近的公交站点约 80 米，途###路有 25###路2条。周边###市中心医院北院区###市四十六中学、建设银行、邮政储蓄银、###市、四季年华酒店等，该区域人流量一般，商业繁华度一###路7号熙特大厦 A 座写字楼、商铺，途经###路有 ###路等约 7 条，交通便利。周边###市中心医院北院区#####路小学###市致远中学、襄阳新华公园、建设银行、工商银行、#####路大酒店、维也纳国际酒店等，该区域人流量较大，商业繁华度较好。2.招商业态：宜昌地区商业适合餐饮、百货、服务等###路大院防疫站商业适合餐饮、百货、服务等###路大院商业适合服饰、百货、服务等业态###路****###路分二院商业适合服饰、百货、服务等业态；铁###路商业适合餐饮、百货、服务等业###路熙特大厦的写字楼适合仓储办公、卫生医疗、文教业###路商铺适合百货、服饰、卫生医疗、服务等业态。3.招商期限      包件均为3年。4.招商底价本项目报价方式为单位面积租金及年租金包件划分表序号包件号经营业态包件名称面积（㎡）单位招商底价（元/㎡·月）年租金底价（元）竞商保证金备注1BJ-O01餐饮###路和谐佳苑商铺大门左 7#、8#商业用房****************0 2BJ-O02服务###路和谐佳苑商铺大门左 23#商业用房364********00 3BJ-O03餐饮###路和谐佳苑商铺大门左 3#商业用房414********00 4BJ-O04服务###路和谐佳苑商铺大门右 22#、23#、24#商业用房202********0000 5BJ-O05服务###路和谐佳苑商铺大门右 15#商业用房414********00 6BJ-O06家具、家居###路和谐佳苑商铺大门左 6#商业用房504********00 7BJ-O07餐饮###路和谐佳苑商铺大门右 13#、14#商业用房884********00 8BJ-O08百货###路和谐佳苑商铺大门左 1#、2#商业用房824********00 9BJ-O09餐饮###路和谐佳苑商铺大门左 13#、14#、15#商业用房126********000 10BJ-O10餐饮###路和谐佳苑商铺大门左 24#商业用房494********00 11BJ-O11服务###市###路大院防疫站 1#商业用房218********00 12BJ-O12百货###市###路大院防疫站 2#商业用房218********00 13BJ-O13餐饮###市###路大院防疫站 3#商业用房218********00 14BJ-O14卫生医疗###市###路大院防疫站 5#商业用房218********00 15BJ-O15卫生医疗###市###路大院防疫站 6#商业用房218********00 16BJ-O16餐饮###市###路大院防疫站 7#商业用房218********00 17BJ-O17卫生医疗###市###路大院防疫站 8#商业用房218********00 18BJ-O18百货###市###路###路特 3#商业用房107********0 19BJ-O19服饰###市###路###路特 4-1#商业用房168********00 20BJ-O20服务###市###路###路特 4-2#商业用房358********00 21BJ-O21百货###市###路###路特 4-3#商业用房138********00 22BJ-O22餐饮###市樊城###市###路###路 1#商业用房2871.******** 23BJ-O23服务###市###路###路 13#商业用房207********00 24BJ-O24卫生医疗###市###路###路 3#商业用房2871.******** 25BJ-O25服务###市###路###路 4#商业用房2871.******** 26BJ-O26服饰###市###路###路 5#商业用房2871.******** 27BJ-O27服务###市###路###路 9#商业用房2871.******** 28BJ-O28服务###市###路###路 17#商业用房225********00 29BJ-O29餐饮###市樊城区铁###路门面房201#202#203#204#205#********.671******** 30BJ-O30酒店宾馆###市樊###路 7 号熙特大厦 A 座四层商业用房249********000 31BJ-O31服务###市樊###路 7 号熙特大厦 A 座一层商业用房128**************** 32BJ-O32文教###市樊###路 7 号熙特大厦 A座四层卖场332********000 33BJ-O33餐饮###路和谐佳苑商铺大门左5#商业用房364********00 34BJ-O34服饰###市###路###路403#404#商业用房4691.******** 35BJ-O35卫生医疗###市###路###路405#406#商业用房4691.******** 36BJ-O36服饰###市###路###路 501#502#商业用房4691.******** 37BJ-O37卫生医疗###市###路###路505#506#商业用房**************** 38BJ-O38服务###市樊城区铁###路101#102#商业用房505********00 39BJ-O39仓储办###市樊###路7号熙特大厦B座0601#203********0 40BJ-O40仓储办###市樊###路7号熙特大厦B座0604#173********0 41BJ-O41仓储办###市樊###路7号熙特大厦B座0606#173********0 42BJ-O42仓储办###市樊###路7号熙特大厦B座0609#203********0 43BJ-O43仓储办###市樊###路7号熙特大厦B座0610#343********00 44BJ-O44仓储办###市樊###路7号熙特大厦B座0611#203********0 45BJ-O45仓储办###市樊###路7号熙特大厦B座0612#503********00 46BJ-O46仓储办###市樊###路7号熙特大厦B座0613#203********0 47BJ-O47服务###路和谐佳苑商铺大门右5#商业用房344********00 48BJ-O48服务###路和谐佳苑商铺大门右7#、8#商业用房724********00 49BJ-O49服务###路和谐佳苑商铺大门右9#、10#商业用房724********00 50BJ-O50服务###路和谐佳苑商铺大门右16#、17#、18#商业用房200********0000 51BJ-O51服务###路和谐佳苑商铺大门右19#、20#商业用房160********000  竟商人任意一轮报价不得低于招商人公布的招商低价（招商底价不含水电费、燃气费等）。5.招商方式公开招商。资格条件竞商人资格设置条件BJ-004, BJ-009 ,BJ-029 ,BJ-030 ,BJ-031, BJ-032 ,BJ-054,BJ-055竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户。其他所有包件竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。（2）竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款****，不在武汉****集团招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；②持有其他竞商人或经商人股东股份的；③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。（3）竞商人不得被人民法院在“****信用中国”站中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）（4）不接受联合体竞商。7.商务条件（1）竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。另熙特大厦物业服务###路地产置业襄阳物****业管理有限免费提供，不再另行收取。（2）本项目合同签订单位为###路地产置业襄阳物****业管理有限。合同一年一签。（3）竞商保证金：详见此公告第二项第4条包件划分表。（4）本项目租金按 季度 支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。（5）中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向###路地产置业襄阳物****业管理有限）支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。（6）中商人的装修方案须报###路地产置业襄阳物****业管理有限）审核备案，经同意后方可进行，否则###路地产置业襄阳物****业管理有限）有权要求恢复原状。对###路地产置业襄阳物****业管理有限）带来的损失，由中商人负责赔偿。（7）中商人不得从事招商文件上注明禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得以合作经营等形式全部或部分转租、分租、转借所承租房屋，否则 ###路地产置业襄阳物****业管理有限可与中商人解除合同，保证金不予退还。（8）招商人按房屋现状招商，不组织现场考察，竟商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
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