一、出租房产情况 出租房产 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（元/年） 信达水岸茗都小区室外游泳池 1层 钢混 约500m2 3 9000 1.房产坐落位置###市蜀###路###路交口信达水岸茗都小区。 2.房产权属情况：该房产无权属纠纷。 3.房产内部情况：室外游泳池为钢筋混凝土结构，饰面为马赛克瓷砖，部分破损，实际状态以现场勘察为准。 4.房产属性：原规划为游泳池。 房产租赁 用途要求 1.出租房产的用途为游泳池，不得从事其他经营业态。 2.承租方使用上述房产开展经营须符合相关法律法规要求，如因承租方原因造成自身不能按预想的方案使用租赁房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方全权承担。 租金及履约保证金支付 1.租金每年支付一次，先支付后使用。 2.承租人需承诺租赁后出资不低于3万元对泳池进行提升改造，以满足运营要求，该费用不计入租金中，由承租人自行承担，维修计划及报价需报招租方审核后方可实施。 合同期内每年都要正常维护维护，消除安全隐患费用（每年对池底池壁的瓷砖检查维护，更换破损的，防止划伤），由承租人自行承担。 3.履约保证金：3000元，承租期结束后无息退还。 二、对意向承租方资格的要求 凡依法设立、有效存续的境内企事业法人，且未###市及其所###市）、区（开发区）监督管理部门记不良行为记录的。 意向承租方截止招租投标期间未有重大经营风险项或未有诉讼；意向承租方实际控制人未有失信行为或其相关联企业未有重大经营风险项及诉讼。 3.本项目不接受联合体或自然人参与。 4.意向承租方必须取得营业执照并提供1个面积不小于400m2的已运营的泳池业绩（提供游泳池租赁合同及相关照片）且正式运营前必须取得高危险性体育项目经营许可证和卫生许可证否则招租方可以单方面取消出租合同并不承担违约责任。 5.意向承租方必须安排4名游泳救生员在本游泳池服务，游泳池救生员必须取得中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发的救生员职业资格证和健康证。 6.意向承租方必须保证游泳池区域的水面水平照度应不低于 200LX，晚上开放应有足够的应急照明设备。 7.意向承租方必须保证电子监控设备清晰度高，无死角。 注：意向承租方在场地集中勘查阶段就以上条款与招租方进行确认，经招租方确认并收到《符合报价要求确认书》的意向承租方可进入下一阶段进行报价。
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