婺源县马家乡村旅游示范项目设计、采购、施工总承包及业态运营（ EPC+O ） 招标公告

赣建 婺 招字［ 201 8 ］

1. 招标条件

本招标项目婺源县马家乡村旅游示范项目设计、采购、施工总承包及业态运营（ EPC+O ）已由婺发改字 144 号批准建设，建设资金为 自筹及银行贷款 ，招标人为婺源县上旅乡村旅游开发有限公司。项目已具备招标条件， 现对该项目采用 EPC+O 方式 进行公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 工程名称：婺源县马家乡村旅游示范项目设计、采购、施工总承包及业态运营（ EPC+O ）

2.2 项目地点：婺源县马家村

2.3 本项目投资：约 14176.88 万元。

2.4 建设规模：项目总用地面积为 330001.65 平方米， 建设用地面积 168391.47 平方米，总建筑面积 15300 平方米，改造面积 850 平方米。

2.5 建设内容：包括新建景区主入口，村头木屋民宿、树蛙树屋、民宿、滨水树蛙公区、乡创中心、村民大舞台、景观提升以及改造游客中心、皮划艇码头等。

2.6 招标范围：（ 1 ）设计范围：本项目全过程所有设计：含方案设计、初步设计（含项目初步设计概算）、施工图设计以及工程建设过程中配合招标人解决现场设计遗留问题等内容，并按国家设计规范出具其他设计图纸等。（ 2 ）施工范围：本项目设计范围内的所有工程施工、采购、安装、调试等。（ 3 ）项目业态运营等相关服务。

2.7 EPC+O 实施过程管理中包含：办理 EPC+O 总承包各阶段的报建、审查、审批 、核准、办证、备案的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、预算编制、施工图的审查、试运行考核、竣工验收、质量保修、移交等直至满足招标人要求并交付使用。

2.8 标段划分：划分为 1 个标段。

2.9 工期要求：本项目总工期约为 12 个月 [ 2019 年 1 月 20 日前必须完成 10-20 个树屋的主体结构，包含 3-5 个达到五星入住标准的样板房（包含硬装及软装、水电）；完成入口广场形象的景观提升 ] 。

2.10 质量要求

（ 1 ）设计要求的质量标准：设计应符合国家工程建设强制性标准，满足项目运行基本功能。

（ 2 ）施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

（ 3 ） 物资和设备质量的标准：按发包人要求进行采购，物资和设备质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求。

（ 4 ）运营移交标准：在移交日，承包人应向发包人或其指定机构完好、无偿移交本项目设备、设施，维护得当处于良好工作状态的包括项目设施的建筑物和构筑物、与项目设施相关使用的所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案资料等，并保证所有移交的设备、设施能正常运行。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照，同时具备下列资格要求：

① 设计资质：投标人具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）甲级和风景园林专项乙级及以上资质。

② 施工资质：具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包二级资质以上；具有有效的安全生产许可证。

③ 投标人需具备独立运营的能力（营业执照经营范围内同时具有酒店管理、物业管理及餐饮管理）。

3.2 本项目接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人必须是负责施工的单位；组成联合体的成员不超过 3 家；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标。

3.3 投标人项目管理机构及人员要求：

3.3.1 拟派的设计负责人： 须具备一级注册建筑师执业资格， 具有本工程开标当月前连续六个月及以上（因工作单位变更不足六个月的，以证书中的变更时间为准）由本企业缴纳的社会基本养老保险的证明材料。

3.3.2 工程总承包项目经理：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师执业资格（专业： 建筑工程 ），持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书 B 证，且无在建工程；具有本工程开标当月前连续六个月及以上（因工作单位变更不足六个月的，以证书中的变更时间为准）由本企业缴纳的社会基本养老保险的证明材料。

3.3.3 拟派的项目经理：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师执业资格（专业： 建筑工程 ），持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书 B 证，且无在建工程；具有本工程开标当月前连续六个月及以上（因工作单位变更不足六个月的，以证书中的变更时间为准）由本企业缴纳的社会基本养老保险的证明材料。

3.3.4 施工技术负责人：具备相关专业中级及以上专业技术职称；具有本工程开标当月前连续六个月及以上（因工作单位变更不足六个月的，以证书中的变更时间为准）由本企业缴纳的社会基本养老保险的证明材料。

3.3.5 项目管理机构其他人员：

设计管理机构人员应满足以下条款：专业配套完整，应提供建筑、给排水、结构、电气、暖通、 景观（园林） 各专业设计人员相关证书，具有中级及以上职称或注册资格的人员应占 40 ％以上；

施工管理机构人员应满足以下条款：五大员（施工员、安全员、质量员、材料员、资料员）需具有岗位证书，具有本工程开标当月前连续六个月及以上（因工作单位变更不足六个月的，以证书中的变更时间为准）由本企业缴纳的社会基本养老保险的证明材料，专职安全员须具备有效的安全生产考核合格证书 (C 类 ) 。

3.3.6 投标人（或联合体牵头人）的法定代表人应携带本人身份证原件或授权委托人携带法定代表人授权委托书及本人身份证原件参加本工程资格后审会及开标会；授权委托人应由工程总承包项目经理（注册建造师）担任，并提交身份证、本工程开标当月前连续六个月及以上（因工作单位变更不足六个月的，以证书中的变更时间为准）由本企业缴纳的社会基本养老保险的证明材料。否则，将视为投标单位自动弃权，不得参加开标会。拟承担投标本工程的注册建造师应符合国家和省有关注册建造师执业和承接业务限量等有关规定，否则招标人可以取消该中标人的中标资格，投标保证金不予退还。

3.4 企业信誉要求 : 投标人（或联合体牵头人）或投标人（或联合体牵头人）法人代表及拟派的项目负责人被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn) 失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库删除的除外），招标人将拒绝其参加本项目的投标。

备注： 1 、工程总承包项目经理和施工项目经理可由同一人担任。

2 、社会基本养老保险的证明材料为： （ 1 ）投标单位所在地有官网查询的，需提交缴纳社保凭证原件、查询路径、查询结果截图；（ 2 ）投标单位所在地没有官网查询的，需提交缴纳社保凭证原件，同时由评审专家与工作人员拨打 12333 电话进行核实。

4. 其他要求

4.1 投标人为外埠来赣单位，须严格执行《关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办【 2017 】 14 号）规定，设计、施工单位均须在江西省住房和城乡建设厅电子政务大厅办理省外进赣企业信息登记。外埠来赣单位参与本项目投标的建造师、五大员（施工员、安全员、质量员、材料员、资料员）、设计负责人在投标前须在“省外建设工程企业信息登记管理系统”完成登记。投标人 ( 或联合体的施工方 ) 另须办理针对本项目的省外进赣工程投标登记公示，并提供上述网上相关公示的截图加盖单位公章；招标人在开标现场当场核验，不符合要求的拒收其投标文件。

定标前，第一中标候选人应在中标资格审查截止日前，向招标人提交该单位、该单位法定代表人及项目负责人、设计负责人在中国执行信息公开网（ http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/new_index.html ）网上查询结果页彩色打印件加盖公章与中标排序第一人的承诺函。在评标结果公示之日前由代理机构复核其单位及以上人员在近三年内是否有全国法院被执行人的记录。

4.2 投标人（或联合体牵头人） 36 个月内在中华人民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、重大工程质量、安全生产事故问题。

4.3 投标人（或联合体牵头人）无被住房和城乡建设行政主管部门做出限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚。

4.4 公示期结束后定标前，第一中标候选人的投标人授权委托人须到招标人处签订标后管理承诺书。

4.5 根据七部委第 30 号令，参于本项目前期工程咨询的单位不具备投标人资格。

4.6 中标公示时，招标人将严格按国家发改委第 10 号令《招标公告和公示信息发布管理办法》进行公示，若存在提交虚假证件、资料投标的，将报建设行政主管部门依法查处。

4.7 业态运营要求：本项目竣工验收后，由中标方无偿提供运营服务并免费引入成熟的运营品牌模式，确保产生效益，同时缴纳部分运营效益给招标人。

开标时投标人应当带好相关证件（证书）、材料等原件，并提交（以备）评标委员会审查，未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。复印件与原件必须一致（投标人的建筑业企业资质证书为复印件，企业资质情况可通过扫描建筑业企业资质证书复印件的二维码查询） 。

5 、报名要求：

5.1 报名及获取文件时间： 2018 年 10 月 25 日至 2018 年 10 月 31 日（法定公休日、法定节假日除外），北京时间每日 8 ： 30 至 11:30, 下午 14:30 至 17 ： 30 ），报名期限为 5 个有效工作日；

6 、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2018 年 11 月 20 日 8 时 30 分……

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联系人：张恒
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