一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名称###街###路段18号楼一座4号铺出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：3年 4.预计租赁起止时间：********至******** 5.免租期：1.合同生效之日起第一个月免租。 2.租期每满一周年为一个合同年度，每个合同年度的最后一个月免租。 6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：柒拾捌元整）（含税） 7.交易保证金：21,********元（大写：贰万壹仟伍佰元整） 8.合同履约保证金：成交价月金额的3倍，取整至元位 9.租金递增方式：无 10.租金收取方式：按月 11.报名截止时间：2025年03月10日 17时30分 12.优先权申报截止时间：2025年03月10日 17时30分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月10日 17时30分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月11日 09时30分 16.预计竞投结束时间：2025年03月11日 10时00分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****村集体资产上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：甲方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：（1）本交易标的物暂未办理规划、报建等相关手续，所有权属###市禅城###街道###街股份经济合作社所有。 （2）资产交付方式：以实际交付的现状为准，资产图片仅作参考。 （3）税费承担特别说明：交易底价含税，税费由甲方承担。交易底价包含资产占用使用费、维护费，其中维护费为********元/平方米/月，资产占用使用费为实际成交价减去维护费之后的费用。 （4）其他费用明细：无。 （5）行业要求：商业，必须符合法律法规规定和合同约定。 （6）承租方在租赁期间提前终止合同，则出租方有权没收承租方所交的合同履约保证金以用作弥补经济损失。 （7）免租期：共四个月，其中合同首月免租，租期每满一周年为一个合同年度，每个合同年度的最后一个月免租。 （二）资产信息 1.资产名称###街###路段18号楼一座4号铺 2.资产编号：********J******** 3.资产类型：房屋建筑 4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址###市禅###街###路###路段18号楼4号铺 6.资产建筑面积：********平方米 7.资产占地面积：********平方米 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：1、竞投物业暂未办理规划、报建等相关手续，不能办理消防审核验收等各方面手续，如需办理一切费用由竞得方负责。同时竞得方不得以此为理由，要求退款或赔偿。 2、竞价意向人不得以土地（或物业）瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。 3、竞价意向人自愿恪守租赁合同条款，承担由此而产生的一切经营风险，并承诺不能以租赁地块及地上建筑物的规划，报建等问题为由不履行租赁合同条款。 4、竞价意向人如成功竞得土地（或物业）承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险，竞价意向人承诺不随意改变现有地块现状，不得以土地（或物业）瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。 10.资产重要情况说明：（1）本交易标的物暂未办理规划、报建等相关手续，所有权属###市禅城###街道###街股份经济合作社所有。 （2）资产交付方式：以实际交付的现状为准，资产图片仅作参考。 （3）税费承担特别说明：交易底价含税，税费由甲方承担。交易底价包含资产占用使用费、维护费，其中维护费为********元/平方米/月，资产占用使用费为实际成交价减去维护费之后的费用。 （4）其他费用明细：无。 （5）行业要求：商业，必须符合法律法规规定和合同约定。 （6）承租方在租赁期间提前终止合同，则出租方有权没收承租方所交的合同履约保证金以用作弥补经济损失。 （7）免租期：共四个月，其中合同首月免租，租期每满一周年为一个合同年度，每个合同年度的最后一个月免租。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市禅城###街道管辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.不符合条件的意向人竞得后，没收交易保证金。。
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