本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目的资格审查方式为资格后审。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：大庆油田数智技术公司计划对天津数智技术分公司北京、天津地区员工周转住房进行统一管理。结合分公司员工租房现状，对当前房屋租赁情况进行统计，并对各周转住房租赁费用与租赁发票情况进行汇总，开具统一房屋租赁发票及服务费发票，公司分期支付总体租金后，将基础房屋租赁费、物业费、采暖费等实际发生费用，通过统一渠道预付至房东账户；               

2.2 招标范围：本项目需要房屋租赁服务公司对天津数智技术分公司北京、天津地区员工周转住房进行统一管理。结合分公司员工租房现状，房屋租赁服务公司对员工当前房屋租赁情况进行统计，对各周转住房租赁费用与房东租赁发票情况进行汇总，并按比例收取服务费用，统一开具房屋租赁发票及服务费发票，公司根据发票支付总体租金后，由服务公司将实际发生的房屋租赁费，通过统一渠道预付至各房东账户。本项目定价不定量，框架总金额455万元（含税），投标报价为服务公司的服务费收取比例，报价方式为实际发生房屋租赁费总额的百分比。最高限价不超过实际发生房屋租赁费总额的10%，超过10%否决其投标。

标段划分： 标段一:天津分公司员工周转住房管理项目  估算金额455万元(含税)。  

2.3 服务期限：自合同签订之日起一年（365天）；

2.4 项目实施地点：天津市、北京市；

2.5 计划投资：人民币455万元（含税)；

2.6 标段划分：

■是，划分为  1 个标段：标段一:天津分公司员工周转住房管理项目  估算金额455万元(含税)。

3. 投标人资格要求

3.1本项目不接受联合体投标；

3.2要求投标人须为合格法人或其他组织，应为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业单位，具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照或事业单位法人证书（需提供营业执照或事业单位法人证书原件彩色扫描件）；

3.3投标人累计失信分值达到下述①～⑤项标准之一的，将被否决投标。投标人累计失信分值达到下述①～④项标准之一的，将被否决投标。①投标人失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足半年；②投标人失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足一年；③投标人失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足二年；④投标人失信分累计达到10.5分及以上，且最后一次失信开始时间距开标当日不足三年。投标人失信分以开标当日发布的失信行为信息为准，由评委在评审时进行网络查询，如投标人有失信行为，保留查询截图存档；

3.4①投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站 （www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（提供查询截图）；②未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供查询截图）；③投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（提供中国裁判文书网查询截图）；

3.5投标人须承诺与招标人签订合同必须为单位法人，由代理人签订合同视为无效；

3.6投标人须要提供2024年财务审计报告或财务报表；

3.7招标人有权对中标候选人进行考察，如发现与招标文件要求或投标文件响应不符的，将取消其中标候选人资格。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年 03月19日09:00:00至2025年03月25日23:59:59（北京时间，下同），……下载电子招标文件。

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