一、招标条件

       本西安北站南广场地下停车场部分商业、办公、库房、广告场地租赁招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为西安铁路北客站广场建设运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
       规模：西安北站南广场地下停车场部分商业、办公、库房、广告场地进行招租。       范围：本招标项目划分为 15 个标包，具体如下：       包 1: 3 号电梯厅北侧（商业），面积 15㎡（整租），招租底价为 30 元/㎡/月；       包 2：3 号电梯厅北侧（商业），面积 25㎡（整租），招租底价为 30 元/㎡/月；       包 3：3 号电梯厅北侧（商业），面积 15㎡（整租），招租底价为 30 元/㎡/月；       包 4：3 号电梯厅北侧（商业），面积 25㎡（整租），招租底价为 30 元/㎡/月；       包 5: 1 号电梯厅东侧（商业），面积 20㎡（整租），招租底价为 50 元/㎡/月；       包 6：1 号电梯厅东侧（商业），面积 20㎡（整租），招租底价为 50 元/㎡/月；       包 7：1 号电梯厅东侧（商业），面积 20㎡（整租），招租底价为 50 元/㎡/月；       包 8：1 号电梯厅东侧（商业），面积 15㎡（整租），招租底价为 50 元/㎡/月；       包 9：1 号电梯厅东侧（商业），面积 81㎡（整租），招租底价为 50 元/㎡/月；       包 10：原飞鸿肉夹馍（商业），面积 105㎡（整租），招租底价为 108.22 元/㎡/月；       包 11：出租车排队区东北角空地(商业)，面积 105㎡（整租），招租底价为 80 元/㎡/月       包 12：出租车排队区东北角空地(商业)，面积 96㎡（整租），招租底价为 80 元/㎡/月       包 13：B1 层（仓储、办公业态），18 个空房子，面积共 1281㎡，招租底价为 20 元/㎡/月，租赁面积可根据自身使用需求确定。       包 14：B2 层（仓储、办公业态），6 个空房子，面积共 262㎡，招租底价为 20 元/㎡/月，租赁面积可根据自身使用需求确定。       包 15：负一层广告场地，面积 1245.31㎡（整租），招租底价为 8.35 元/㎡/月。
三、投标人资格要求        本项目包1至包15的投标人资格能力要求均如下：       1.依法注册并正常经营的企业或个体工商户（市场监督管理局网站查询为准，或是具备完全民事行为能力的自然人，具有有效的营业执照及相关经营许可证书。       2.提供书面声明:近三年在经营活动中无负面记录、不良社会报道、法律纠纷及重大违法记录；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。       3.供应商不得有以下情形：①被列入“国家企业信用信息公示系统”(http://www.gsxt.gov.cn/index. html）严重违法失信企业名单或企业经营异常名录（列入异常后移出除外)、②被列入“信用中国”(http://ww. creditchina. gov. cn/）严重失信主体名单、重大税收违法失信名单、③被列入“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单（被执行人包括供应商、法定代表人)的、④在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/)有行贿犯罪记录查询记录的、被列入“中国政府采购网”(http://www.ccgp.gov. cn/)政府采购严重违法失信行为记录名单的。       4.供应商应具有良好的商业信誉，与招租人没有任何租赁及相关事宜纠纷：近两年无经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费用等合同中约定应缴纳费用等行为)。     
 5.不接受联合体承租。   
   6.供应商可参与多个标包进行竞价，在符合招标文件的规定下可同时中标多个标包。;
四、招标文件的获取   
   获取时间：从 2025 年 05 月 07 日 09 时 00 分到 2025 年 05 月 13 日 17 时 00 分     

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