1.项目概况与招标内容

1.1项目概况：中国电信长沙分公司2025年房屋提质改造项目施工服务项目。

1.2招标内容：采购内容为长沙电信城区及各县支局自有物业的办公楼、机房等房屋的装修、维修工程、应急修复项目、抢险项目及后期保修服务。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容

1.2.1本项目预估总金额：人民币9775679.63元（含税）。本项目合同执行总金额不高于预估总金额，最终结算金额以审计结算金额为准。

1.2.2项目实施地点：(请登录)

1.2.3计划工期：装修及维修施工项目工期以订单约定的工期为准。

1.2.4工程质量要求：按国家标准验收合格。

1.2.5保修要求：按建设部第80号令进行保修。保修期为2年，防水维修工程保修期为5年。

1.2.6 承包方式：包工包料。

1.2.7合同有效期：自框架合同签订之日起两年。如框架合同履行期限截止时间未到，但框架合同金额已执行完毕，则本项目合同有效期届满；如框架合同履行期限结束，合同金额尚未执行完毕，双方可协商是否签订补充协议继续执行合同。

1.3本项目不划分标包，设2个中标人，由综合得分排名第1名至第2名的中标候选人中标。每个中标人对应的份额及实施地域如下：

综合排名	份额（%）	含税合同预估金额（元）	实施区域
1	70	6842975.74	长沙市城区（东塘后勤服务用房除外）及四县市各院落
2	30	2932703.89	长沙市城区（东塘后勤服务用房）
合计	100.00	9775679.63	/

1.4本项目设置最高投标限价，最高投标限价为整体折扣100.00%，其中安全生产费不打折，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。本项目报价内容分为两个部分：（1）份额1中包含的长沙县青年公寓改造项目、浏阳青年公寓改造项目、望城白箬支局提质改造项目、宁乡大楼提质改造项目已列明工程量清单，投标人对招标文件附件1.1招标控制价所列的工程量清单进行整体折扣报价。（2）其他未确定的项目对各单项工程设置不含税综合单价，各单项工程不含税综合单价表详见招标文件附件1.2综合单价清单；以计日工计价方式实施相应工作的，计日工按照270元/人·天计取。投标人须对各单项工程的不含税综合单价及计日工计价单价进行整体折扣报价。项目安全生产费统一按单位工程建安费(即综合单价汇总价)为基准，费率按单位工程建安费的3.29%计取，安全生产费不打折。单位工程建安费=工程量*综合单价。单位工程造价=[单位工程建安费*报价整体折扣+安全生产费（单位工程建安费*3.29%）]*（1+增值税税率）。投标人对以上两个部分的报价均为统一折扣。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

2.1.2本项目要求投标人具备以下资质：

2.1.2.1住建行政主管部门核发的有效的施工企业安全生产许可证；

2.1.2.2住建行政主管部门核发的有效期内的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

注：如已按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）规定取得新资质证书的，资质相应等级对应上述要求。

2.1.3本项目要求投标人具备以下人员要求：

2.1.3.1企业主要负责人：住建行政主管部门核发的有效的企业主要负责人安全生产考核合格证书（A证）；

2.1.3.2项目负责人：住建行政主管部门核发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证），同时具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书；

2.1.3.3专职安全生产管理人员：住建行政主管部门核发的有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C证）；

2.1.3.4特种作业人员须取得“特种作业操作证-高处作业操作证（高处安装、维护、拆除作业）、电工作业操作证（低压电工作业）、焊接与热切割作业操作证（熔化焊接与热切割作业）”，每类证书不少于1人，同时具备高处作业操作证、电工作业操作证、焊接与热切割作业操作证中两个及以上证书的人员仅算作一人，不得重复。

以上人员均须提供人员资质证书扫描件，项目负责人、专职安全生产管理人员、特种作业人员还须提供由投标人为其缴纳的近半年(2025年1月至2025年6月)的社保证明。

2.1.4投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.5本次招标不接受联合体投标。

2.1.6本次招标不接受代理商投标。

2.2投标人不得存在下列情形之一

（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（投标文件递交截止日期起，上溯至3年前的同月同日）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（投标文件递交截止日期起，上溯至5年前的同月同日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（投标文件递交截止日期起，上溯至5年前的同月同日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本招标项目的代建人；

（12） 为本招标项目的招标代理机构；

（13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17） 近两年（响应截止时间前24个月，上溯至2年前的同月同日）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上事故的；

（18） 近两年（响应截止时间前24个月，上溯至2年前的同月同日）在中国境内（不含港澳台）的中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上事故，按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（19） 法律法规、招标文件限定的其他情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间:2025年7月22日00时00分00秒至2025年7月28日24时00分00秒（北京时间，下同）。

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