1、项目概况：项目总用地面积19710.0平方米，总建筑面积27886.58平方米，主要建设内容包括拆除与新建两部分。其中，保留1、2、3、4#楼，项目对5#、6#楼进行拆除，5#楼为发电机房、变配电房，6#楼为消防水池、水泵房。新建建筑包括7#、8#、9#、10#楼，其中，7#楼为辅助楼；8#楼为综合办公楼，功能为大堂、设备用房、办公区、会议室等；9#楼为宿舍楼；10#楼为宿舍楼；各建筑之间建设架空连廊，地下车库建设一层。

2、招标范围：本工程招标范围包括地块红线范围内所有的工程建设内容，包括但不限于水电、建筑、安装、装饰装修工程、室外附属等所有工程施工监理。全过程负责施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。监理人应根据委托人的要求，选派一定数量的专业技术管理人员，协同委托人参与本工程的前期筹备工作。

3、服务内容：审查施工方案、材料设备及资质；监督地基、主体等关键工序及隐蔽工程，控制质量、进度、安全；参与分部分项验收，核查资料，督促整改，确保合规达标。

4、服务期限：本项目的全部建设工期，从监理合同签订至竣工验收合格并资料移交备案完成且办理竣工审核完毕至质量保修期满为止。

5、质量要求：合格。

三、投标人资格要求

投标人必须满足以下全部资格要求：

1、中国境内/外注册成立，有效存续并经行业相应行政主管部门年检合格，遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉；

2、本次招标投标人要求：

2.1具有工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级资质。

2.2自2020年1月1日以来【时间以竣工验收资料日期为准】完成过单项合同总建筑面积1.7万㎡及以上公共建筑类监理项目（或全过程工程咨询含监理）业绩；
【有效证明材料：同时提供①中标通知书或监理合同（或全过程工程咨询合同），② 竣工验收资料（竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表或竣工验收意见书等）。若提供的全过程工程咨询含监理业绩以联合体形式承接的，另须提供联合体协议书且投标 人分工职责须为监理工作内容。提供的上述材料至少一种必须能体现类似工程项目特征、 建筑面积等，不能体现的可另行提供业主证明并加盖业主公章】

注 1：上述①②证明材料对项目属性或规模等描述不一致时，按②＞①的顺序进行解释 ；

注 2：公共建筑定义：“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015) 中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（如写字楼、办公楼等)，商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等)，科教文卫建筑（如文化、教育 、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑（如邮电、通讯、广播 用房等）以及交通运 输建筑（如机场、车站等）。不含住宅、厂房、仓储物流。

3、投标人拟派总监理工程师须具有注册在投标人单位的国家注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程专业，拟派总监理工程师不允许有在监项目。

4、投标人需满足西藏自治区当地备案条件。

5、投标人财务状况良好，近三年没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，无经营活动违法记录。

7、本次招标不接受联合体投标。

8、投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。

1、凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加投标者，请于2025年07月29日10:00前（北京时间）下载招标文件及附件。

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