1．招标条件
1.1本招标项目未来医学城人才公寓(高端)项目监理 / 标段已由成都东部新区经济发展局以川投资备【2303-510186-04-01-119120】FGQB-0082号批准建设，项目业主为成都未来医学城置业发展有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都未来医学城置业发展有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：董家埂镇高家湾村一组、库沿村8组。

2.2建设内容及规模：项目用地面积26451.6㎡。总建筑面积:80596.68㎡，总计容积:47612.00m2，地上建筑面积为57513.42㎡，地下室建筑积:23083.26㎡，容积率为1.8。本项目一共17栋，其中4栋为高层，12栋为多层，1栋为商业；项目总户数:231户，项目设计高层和多层住宅两大产品类型，高层面积段为158-220㎡，高层共计180套，多层面积段为139-220㎡，多层共计51套。项目分三批次开发，一期一批次范围为1~4、14~17#楼、门卫室及对应地下室；一期二批次范围为5、8~13#楼及对应地下室；二期范围为6、7#楼及对应地下室。

2.3招标范围：本项目所有工程的监理工作，包括但不限于勘察、设计、施工等本项目涉及相关专业工程的从项目前期直至项目竣工验收、移交、结算、审计、缺陷责任期以及缺陷责任期至质量保修期满内的所有现场监理工作，以及由委托人安排的与本项目相关的其它监理工作。

2.4监理服务期：自委托人发出开始工作通知之日起至本监理项目质量保修期届满之日止（其中：施工阶段监理服务期为1369日历天，缺陷责任期阶段监理服务期为730日历天）。1369日历天，分三批次施工：一期一批次总工期为822天，预计开工时间为2025年8月30日，预计竣工时间为2027年11月30日，预计交付时间为2027年12月30日；一期二批次二期总工期为812天，预计开工时间为2026年3月10日，预计竣工时间为2028年5月30日，预计交付时间为2028年6月30日；二期总工期812天，预计开工时间为2027年3月10日，预计竣工时间为2029年5月30日，预计交付时间2029年6月30日。具体开工时间以总监理工程师签发的开工令载明日期为准。

2.5质量标准：满足项目业主要求并达到国家、行业及工程所在地现行验收合格标准，各标准或要求不一致的，以最高者为准。

2.6标段划分：监理一个标段。

                                         

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1 须具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质的单位资质的单位；；

3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.3企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.4所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》《成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表》；

3.1.5拟派项目总监理工程师：具有全国注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）执业证书，/（业绩要求），须为本单位人员(若为联合体投标，须为联合体牵头人人员)。

3.1.6财务要求：

无财务要求;

3.1.7业绩要求：

近年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在监理或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单项合同金额不低于300万元的房屋建筑工程监理业绩；

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年07月24日起，下载招标资料（招标文件及相关资料）。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年08月14日09时30分。

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