1.谈判条件 太原市晋源区上冶峪村城中村改造项目已由有关部门批准实施，现对其所需土地开发合作企
业以谈判方式组织招商活动，采购人为山西太原晋源区金胜镇上冶峪村。项目已具备谈判条
件，特邀请有兴趣的潜在供应商提出资格预审申请。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目名称：太原市晋源区上冶峪村城中村改造项目公开引入合作企业
2.2 项目编号：
2.3 项目概况：该项目位于太原市晋源区上冶峪村，城改用地共 111.73 亩，划定为两个地
块，其中西地块为 3.821 公顷，东地块为 3.628 公顷。具体情况及要求详见资格预审文件。
2.4 谈判范围：合作方负责改造范围内建（构）筑物拆迁、所有复建安置、市政设施、市政
道路、公建配套设施等的建设及资金投入（包括但不限于前期费、临迁费、补偿费、拆运费、
建安费、土地出让金、报批办证费和相关税费等）等完成本项目的一切内容。
3.供应商资格要求
3.1 本次谈判要求供应商须具备建设行政主管部门颁发的房地产开发企业一级资质，有效的
营业执照，并在人员、设备、资金、融资等方面具有相应的能力，企业自有资金比例不得低
于项目总投资的 30%（响应文件中需提交承诺书）；
3.2 具有金融机构出具的 AAA 级及以上信用等级证明；
3.3 供应商须具备房地产开发经验,本公告发布之日前 5 年房屋建筑面积累计竣工验收面积
不少于 300 万平方米（以竣工验收备案面积为准,含供应商下属控股子公司的开发面积）；
3.4 供应商须在山西省内有城中村改造项目经验。含供应商下属控股子公司业绩；
3.5 供应商须信誉良好，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信
被执行人和重大税收违法案件当事人，未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失
信企业名单，且最近 3 年在工商、建设房地产等部门没有违法违规记录，不存在工程“烂尾”
或其它违法等情况，不存在无故拖欠工程款、农民工工资等情况（响应文件中需提交相关网
站截图及承诺书）；
3.6 具有完善的质量与安全认证、保证体系，未发生过重大工程质量、安全事故；
3.7 供应商须完全响应本项目的项目要求（项目要求详见资格预审文件）；
3.8 本次采购企业要遵循《中华人民共和国招投标法实施条例》第三章第三十四条：“单位
负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的
同一招标项目的投标”的规定。
3.9 本次谈判不接受联合体。
4.资格预审方法
本次谈判实行资格预审，资格预审采用合格制。
5.资格预审文件的获取
5.1 凡有意参加的供应商，请于 2021 年 06 月 22 日至 2021 年 06 月 26 日(法定公休日、法 定节假日不休)，每日 09 时 00 分至 11 时 00 分，下午 15 时 00 分至 17 时 00 分（北京 时间，下同）购买资格预审文件。
5.2谈判文件每套售价 500 元，售后不退。

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