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项目名称：公积金办事大厅保安服务
包组编号：001
预算金额（元）：2391400
最高限价（元）：2391400
本项目共计 1 个包组，包号为 001 。包组内不允许缺项。
服务时限：本项目服务期为 2 年，本次采购为第一年预算，签署合同为本年度，第二年预算以财政部门当年审批数额为准。
服务地点：(请登录)。
付款方式：
| 付款条件 | 付款比例 |
| 付款时点为每完成3个月服务，按合同出具完成额发票且累计付款额不超过合同价款 | 按同时段实际完成额支付 |
| 满足付款条件后应即时付款，最长不得超过10个工作日 | |
服务清单
一、项目基本情况
1.服务地点：(请登录)
2.服务面积：26120.30 ㎡。
3.服务区域：中心机关和13个管理部所属区域建筑物及四周。
二、主要岗位人员配置及要求（共计64人）
中心机关9人（含消防员1名,项目经理1人,保安队长1人）；沈河管理部7人；和平、大东、浑南、铁西、皇姑管理部各6人；沈北、苏家管理部各3人；中心档案室、于洪、辽中、新民、法库、康平管理部各2人。沈河、和平、铁西、大东、皇姑、浑南6个管理部设保安班长各1人。
（1）项目经理1人
要求：男性，年龄50周岁(含）以下。具有本科或以上学历（上岗前核验），了解国家法律、法规，掌握采购方有关行政管理规章制度；具有良好的军事素质，具有丰富的保安工作经验和较强的业务管理能力，业务素质高，责任意识强。政审合格，身体健康，须持有《保安员证》（上岗前核验）。
（2）保安队长1人
要求：男性，年龄50周岁(含）以下。具有大专或以上学历（上岗前核验），了解国家法律、法规，掌握采购方有关行政管理规章制度；具有良好的军事素质，具有较强的安全保卫日常管理能力、应急处置能力和快速反应能力，业务素质高，责任意识强。政审合格，身体健康，须持有《保安员证》（上岗前核验）。
（3）保安班长6人
要求：男性，年龄55周岁(含）以下。具有高中或以上学历（上岗前核验），了解国家法律、法规，掌握采购方有关行政管理规章制度；具有较强的安全保卫日常管理能力、应急处置能力和快速反应能力，业务素质高，责任意识强。政审合格，身体健康，须持有《保安员证》（上岗前核验）。
（4）保安员55人
要求：男性，年龄55周岁(含）以下。初中或以上学历（上岗前核验），五官端正、身体健康，具有独立值勤和处置一般突发事件的能力。政审合格，身体健康，须持有《保安员证》（上岗前核验）。
（5）消防员1人
要求：年龄55周岁(含）以下。具有高中或以上学历（上岗前核验），能够熟练操作各种消防设备，能发现并处置一般故障等。政审合格，身体健康，须持有建构筑（物) 消防员或消防设施操作员中级证书（上岗前核验)。
三、服务内容
中标单位保安员需要维护采购人机关、13个营业大厅以及办公区的正常工作秩序，做好防火、防盗、防爆、防破坏、防事故等工作。主要服务内容是：
1.营业大厅、办公区人员进出的管理和工作秩序的维护。
2.协助采购人引导、疏导办事群众、帮助叫号、排队等。
3.楼内外的安全巡逻防范，门前车辆停放管理。
4.机关和各管理部安全监控系统的使用、维护和管理。
5.消防设施的使用及安全管理。
6.服务区域内市政道路和设施、安全和消防设施等的防护与管理。
7.突发事件，如水患、火灾、防恐等紧急情况的处置。
8.完成采购人交办的门前除雪、除冰、车辆通道疏通、物品搬运等其他事项。
四、服务质量目标及要求
1.安全保卫工作
（1）实行24小时值班及巡逻制度，保安员要熟悉区域内环境，文明执勤，训练有素，语言规范，认真负责。巡视检查及交接班记录填写完整，无早填、漏填现象。
（2）结合服务区域特点，制定安全防范措施，在任何部位报警后必须在2分钟内赶到现场。
（3）按规定管理人员进出，做好登记，严禁推销人员进入；监督区域内设备设施、清洁卫生等情况，并向采购人报告。
（4）严格执行安全巡视要求，定点巡查，做到“一听、二看、三闻、四应急”；排查各楼层安全隐患；耐心回答业主问题；可疑人员的询问与动态跟进。
（5）加强停门前（含地下库）车位管理，引导、指挥车辆停放整齐、进出有序，保证道路通行顺畅。
（6）采购人对安防服务满意率达到95%。
2.消防工作
（1）保证消防系统设施设备齐全，完好无损，随时处于正常工作状态。
（2）掌握消防设施设备的使用方法，并能及时处理各种问题。
（3）组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人。
（4）制定突发火灾应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施，引路标志完好，紧急疏散通道畅通。
（5）无火灾及安全隐患。
五、双方的权利和义务
（一）采购人的权利和义务
1.采购人有权对保安员的工作进行监督、检查和具体指导；有权按中标单位的规章制度及采购人的相关规定对保安员进行约束管理。
2.采购人有权要求中标单位调换不适合在采购人工作的保安员和处理违纪的保安员。
3.因中标单位保安员失职造成采购人财产损失，采购人有权要求中标单位追究当事人的责任并按价赔偿。
4.采购人应尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持、配合。
（二）中标单位的权利和义务
1.中标单位对保安服务范围内的安全隐患有权向采购人提出改进意见，采购人应认真研究解决。采购人未采取措施造成经济损失的，中标单位不承担责任。
2.中标单位负责支付保安员的工资和福利费用，提供保安员执勤服装（按季节）及保安器械。
3.中标单位负责保安员的思想教育、业务培训、值班值勤等日常管理和保安员违纪问题的处理。
4.中标单位应及时按照采购人要求对不称职的保安员进行调换。中标单位应在接到采购人通知后三日内作出调整。
5.中标单位保安员在服务期间，因履行职务负伤、致残以至死亡，中标单位应按国家规定处理，赔偿所需费用。
6.中标单位应按《劳动法》有关规定为保安员办理社会保险，并为所有保安员办理人身意外伤害保险。
7.中标单位保安员在服务期间，必须着制式服装，整洁统一；坚守岗位，文明执勤，文明服务；保守秘密，遵守采购人的各项规章制度，接受采购人的统一管理，维护采购人利益，保障采购人安全。
8.中标单位应针对服务项目的建筑及区域特点制定具体、详尽的《安全保卫工作和消防工作总体方案》，并作为本合同附件。
9.中标单位未经采购人同意不得擅自调整、更换保安员。
六、其他要求
1.预算费用已包括人员工资及社会全额“五险”（养老保险、失业险、工伤险、医疗保险、生育险）；工会经费；服装费；管理费；税金等。采购人不再额外付费。
2.中标单位应于签订合同后24小时内完成项目交接工作，且交接工作不能影响采购人正常工作秩序。
3.中标单位实际派驻到岗的服务人员应与投标文件中的拟派人员完全一致，若实际派驻人员与投标文件拟派人员不符，采购人有权拒绝与之签订服务合同。
4.采购人若对中标单位的服务不满意，可随时中止合同。
注：本章所有内容均为实质性要求，不得负偏离，否则按无效投标处理。
合同履行期限：本项目服务期为 2 年，本次采购为第一年预算，签署合同为本年度，第二年预算以财政部门当年审批数额为准
需落实的政府采购政策内容：详见招标文件
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件
3.本项目的特定资格要求：投标人须具有保安服务许可证
三、
获取招标文件
时间：2025年03月14日20时00分至2025年03月24日16时30分（北京时间，法定节假日除外）
