投资项目代码
投资项目名称
招标项目名称	广州安居集团租赁住房基础设施公募基金（REITs）基金管理人服务
标段（包）名称	广州安居集团租赁住房基础设施公募基金（REITs）基金管理人服务	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广东省广州市
资金来源	自筹资金	资金来源构成	企业自筹资金
招标范围及规模	广州安居集团计划以符合REITs发行标准的资产发行公募REITs，包括但不限于：（1）广州安居集团及下属企业持有的租赁住房资产；（2）广州安居集团及下属企业拟收购存量商品房作为保障房的资产；（3）广州安居集团及下属企业在管的公租房资产的经营权或资产划转产权。本次发行规模不低于人民币8亿元，最终以网下询价结果为准。
招标内容	根据广州安居集团租赁住房基础设施公募REITs前期工作需要，拟选聘公募REITs“基金管理人”提供前期发行辅导及存续期基金管理服务，服务内容包括但不限于（具体以招标文件及签署的《服务合同》为准）：（1）REITs发行辅导：包括但不限于协助广州安居集团及下属企业存量租赁住房资产筛选和培育辅导、提交公租房划拨或构建经营权方案（如需）、存量收储保租房投资建议、申报材料编制、内外部沟通协调、基金注册发售等工作。（2）基金上市存续期运营管理：如产品成功设立，在产品存续期内制定基础设施运营管理机制、开展运营管理及信息批露等工作。（3）基金管理人、资产支持专项计划管理人应存在实际控制关系或受同一控制人控制。投标人应在投标时明确担任资产支持专项计划管理人的关联方，投标人的投标总费率中应包含资产支持专项计划管理服务（具体详见第2.2.2条）。（4）上述服务不含基金及资产支持专项计划存续期间的银行托管、审计、法律顾问、评估、税务咨询等服务，相关服务由招标人另行采购。
工期（交货期）	自签署《服务合同》之日起，至公募基金存续管理期截止之日止。
最高投标限价（万元）	/
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求	投标人资质要求：1投标人参加本项目的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。2投标人必须是在中华人民共和国范围内注册的独立法人或独立法人所合法成立的分公司（或分支机构）。投标人及其总公司应持有工商行政管理部门核发的营业执照，按国家法律经营。投标人为分公司（或分支机构）的，还需另行提供其总公司对投标人出具的唯一有效授权书原件。注：（1）若投标人以分公司（或分支机构）参加的，还须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件（加盖投标人公章）、总公司对投标人出具的唯一有效授权书原件（格式自拟）；（2）已由总公司合法授权的，总公司取得的相关证书和授权范围内的事项对分公司（或分支机构）有效；（3）同一法人授权多个分公司（或分支机构）参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目，则相关投标人的投标文件均作无效处理。3投标人未被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单且未被中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行人”（投标人须提供上述网站的信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章；最终以招标代理机构或招标人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录）。4投标人近三年（自2022年1月1日至今）未被中国证券监督管理委员会及派出机构作出行政处罚、市场禁入决定；投标人须提供证券期货市场失信记录查询平台查询结果截图并打印页面加盖公章。5本项目不接受联合体投标。6投标人已按招标公告附件1要求签署盖章的《投标人声明函》。7投标人应满足以下资质、人员及其他要求：（1）投标人具有有效的中国证券监督管理委员会颁发的《经营证券期货业务许可证》资质，且经营证券期货业务许可包括公开募集证券投资基金管理；（2）投标人拟担任本项目的项目负责人的资格要求为：具有基金从业资格，并通过基金经理证券投资法律知识考试（考试类型为REITs）；（3）投标人已在投标时明确担任资产支持专项计划管理人的关联方，资产支持专项计划管理人和基金管理人须由存在实际控制关系或同一实控人控制（按《投标人说明函》评审）。8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（按投标人提供的《投标人声明函》第四条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标人的投标文件均作无效处理。 项目负责人资格要求：投标人拟担任本项目的项目负责人的资格要求为：具有基金从业资格，并通过基金经理证券投资法律知识考试（考试类型为REITs）；
	投标人业绩要求：本项目资格条件不设置业绩要求。
	其他要求：详见招标公告。
是否采用电子招标投标方式	否	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件时间为2025年07月 09 日 00 时 00 分，截止时间为2025年 07月14日00时 00 分。

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