一 、 招 标 条 件

本兰花路8号办公区物业劳务服务项目 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来

源为自筹资金:350万元 ， 招标人为 南京安芯物业管理有限公司 。本项目已具备招标条件，

现招标方式为 公开招标。

二 、 项 目 概 况 和 招 标 范 围

规模： 兰花路8号办公区占地面积约6.3万㎡，总建筑面积19210㎡。拟招物业劳务分包

服务公司，提供物业项目负责人、客服主管、会务客服、餐饮领班、餐饮服务、工程主管、

工程维修、保洁主管、保洁员等劳务人员共计43人，服务于兰花路8号办公区。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

兰花路8号办公区物业劳务服务项目

三 、 投 标 人 资 格 要 求

兰花路8号办公区物业劳务服务项目:

1、投标人具有独立法人资格（提供营业执照复印件加盖公章）；

2、投标人具有有效的劳务派遣经营许可证（提供证书复印件加盖公章）；

3、拟投标的项目负责人具有有效期内的南京物业管理从业人员证书，且为本单位正式

职工。（提供证书复印件加盖公章，以及与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具近半

年（2024年12月至2025年05月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加

盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）若属企业退休人员、现役军人等客观原

因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，若事业编制人员需要提供所在单

位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料）；

4、自2020年7月1日（含）以来（以合同签订时间为准），企业承担过类似劳务派遣或

劳务外包或非住宅类物业服务项目（提供合同复印件加盖公章）；

5、投标人应提供如下承诺：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业、投标

资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约等问

题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形；④提交资料中的重要内容没有失实或者

弄虚作假；⑤单位负责人未为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不具有直接管理

和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业未同时参

加同一标段的投标；⑥符合法律、法规规定的其他条件（提供符合要求的承诺书原件）；

6、投标人必须承诺如中标所有劳务人员应在合同签订后10天内全部到岗，如相关人员

未及时到岗或不符合相关岗位要求的，应当按招标人要求进行整改，整改期限为15天，如期满后整改不到位，招标人有权解除合同，作无效投标处理。 (提供承诺书原件并加盖公

章)。

7、潜在投标人不得存在被最高人民法院在“信用中国”网站

中列入严重失信主体名单的情形（投标人应在“信用中国”网

站中查询企业信用信息，下载信用信息报告并加盖企业公章。查询时间须为本文件发出日

后）。

本项目 不 允许联合体投标。

四 、 招 标 文 件 的 获 取

获取时间： 2025-07-22 09:00到2025-07-28 17:00

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